Квартира с двумя комнатами в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Ciudad De La Paz 200, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 438 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 876, включая возвращаемый залог US$ 438.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 438: на 25% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 787 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 168 дней назад.
За последние 30 дней появилось 84 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 455 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 458 · +US$ 20/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 510 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #157

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 438

Смотреть все 339 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 339 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью не указана в Colegiales, на 6-м этаже. Окна выходят во внутренний двор (внутренний двор квартала) здания. Недавно перекрашена, в хорошем состоянии. Условия аренды: договор на 2 года, квартальная индексация по ICL, требуется 1 месяц авансом и 1 месяц залогом; запрашиваются справки о доходах и приемлемая гарантия или seguro de caucion.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 738 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 561 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 162 · US$ 859 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Лифт
Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Amores Porteños 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dorina 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Lou 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Zottola 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Fairview Market 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Matienzo Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 18 мин пешком

≈ US$ 438/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 738 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 438
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 438
Залоговый депозит US$ 438
Всего при подписании US$ 876

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.