Лофт с тройной высотой и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Telmo · Brasil 100, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 305 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 1 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 563, включая возвращаемый залог US$ 1 305.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 52 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в Сан-Тельмо: 290 м² общей площади и 4 спальни, распределён по нескольким уровням с тройной высотой потолков. Есть интегрированная кухня с барной стойкой, отдельная прачечная и гостиная-столовая в разных уровнях. На верхнем этаже расположена терраса-сьют с джакузи, сауной и грилем с выдвижной крышей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает индустриальный дух лофта с пространствами для жилого и профессионального использования, с вентиляцией через световой фонарь и естественным освещением в зоне тройной высоты.

290 м² общей площади (123 м² по документам) на нескольких уровнях с тройной высотой
Терраса-сьют на верхнем этаже: джакузи, сауна и гриль с выдвижной крышей
Интегрированная кухня с баром и отдельная прачечная
Здание бывшей фабрики Hileret, есть лифт и смотритель на 6 часов (без проживания)
Двойная парковка как дополнительная единица

Минусы

Некоторые условия аренды и правила использования указаны в тексте, поэтому их стоит уточнить заранее.

Домашние животные не допускаются.
Для коммерческого/профессионального назначения указаны 6% + НДС на комиссию.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 3 спальни · Июл 2026

17 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 301

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 333 · диапазон US$ 1 967-US$ 5 154 · US$ 1 453 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Azopardo y Brasil Автобус 1 мин пешком
Su Restaurant Ресторан 3 мин пешком
Bar Británico Кафе 10 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 14 мин пешком
Av. Independencia Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 305/месяц(AR$ 1 990 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 900-US$ 1 301/месяц · 17 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 305
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 335
Всего в месяц US$ 1 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 305
Залоговый депозит US$ 1 305
Комиссия агентства собственника US$ 953
Всего при подписании US$ 3 563

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.