Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · French 2400, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 492, 381 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #51 из 71 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 387 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 328

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Реколете с балконом на фасад. Кухня встроенная и есть отдельная ванная комната. Требуются аванс за 1 месяц и депозит за 1 месяц; гарантия — собственность в CABA или страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает выход на балкон на фасад, встроенную кухню и один полный санузел.

Студия с балконом на фасад.
Встроенная кухня с 2 видимыми конфорками.
Полная ванная комната с душем и одинарной тумбой.
Условия: аванс 1 месяц и депозит 1 месяц; гарантия CABA или страхование залога.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,539 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 492-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 370 · диапазон US$ 1 090-US$ 1 802 · US$ 739 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Coto Супермаркет 1 мин пешком
Simonetta Кафе 1 мин пешком
Pueyrredón y French Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
La Morada Ресторан 3 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 6 мин пешком
Las Heras Метро 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 492-US$ 850/месяц · 1,539 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.