Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · French 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 210, включая возвращаемый залог US$ 304.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 304: на 22% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 390, 303 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 177 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 311 · +US$ 8/мес Кондиционер

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · +US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Monoambiente con Balcon en Recoleta US$ 304

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду с балконом, выходящим на фасад, в районе Реколета. Общая площадь 27 м² (25 м² покрытая) и в объявлении указано, что помещение очень светлое. Условия въезда: один месяц авансом и один месяц депозит, гарантия либо собственностью в CABA, либо страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает балкон на фасаде и кухонную зону, а площадь указана в объявлении.

Балкон на фасаде доступен из основной комнаты.
Общая площадь 27 м², из них 25 м² покрытая.
Полноценная ванная и встроенная кухонная зона.
Возраст здания указан: 76 лет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 304 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 390-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 326 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 748 · US$ 671 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 24 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Simonetta 91 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 32 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Morada 53 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 6 мин пешком
Las Heras Метро H 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 390-US$ 650/месяц · 1 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Гарантия/кауцион US$ 602
Всего при подписании US$ 1 210

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.