Квартира 2 комнаты Альмагро Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Estado de Israel al 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 332 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 139 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 218 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж спереди, балкон US$ 388 · −US$ 13/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 388 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #212

Departamento - Almagro Norte US$ 401

Смотреть все 239 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 239 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Альмагро Норте, 45 м² общей площади и боковая планировка. В здании есть лифт, а на крыше предусмотрена общая терраса для сушки белья. На кухне газовая плита с духовкой, в ванной: ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 45 м², ориентирована на юг, с возрастом 25 лет, в районе с хорошей транспортной доступностью.

45 м² общей площади, 2 комнаты (1 спальня и 1 ванная)
Лифт и общая крыша-терраса для сушки белья
Газовая кухня: 4 конфорки и духовка; гранитная столешница
Ванная с ванной и керамической отделкой стен
В тексте указано, что в квартире тихо

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Garbis 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Farola 26 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.