Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Av Cabildo Al 4600, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 180 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 1 312 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 956: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 180: на 16% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 016, 90 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 28 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, балкон с грилем US$ 927 · +6 мин/день · −US$ 253/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом и паркингом US$ 918 · +8 мин/день · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamentos Alquiler Núñez US$ 1 180

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 69 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 180, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 670. Залоговый депозит: US$ 1 180. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

254 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 795–US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 700–US$ 3 353 · US$ 794 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Sauces Ресторан 1 мин пешком
House! Спортзал 1 мин пешком
Deheza Автобус 2 мин пешком
Deheza Метробус 2 мин пешком
Select Кафе 2 мин пешком
Plazoleta África Площадь 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком
Parque Saavedra Парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 795–US$ 1 700/месяц · 254 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 410
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 259
Всего в месяц US$ 1 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Комиссия агентства собственника US$ 596
Всего при подписании US$ 2 956

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.