Квартира с одной спальней в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Charcas 4500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 374 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 748: первый месяц плюс залог US$ 374, который вам вернут.
Просят US$ 374: на 36% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 877 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #141 из 241 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 477 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Palermo 2 Ambientes con Balcon Corrido, Baño Completo + Toilette US$ 410 · +US$ 36/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 459 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #141 2 Ambientes en Alq. en Palermo US$ 374

Смотреть все 241 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 241 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в формате «2 ambientes» площадью 35 m² в Palermo, после ремонта в хорошем состоянии. В наличии отдельная спальня и гостиная, полностью оборудованная кухня и ванная. Встроенная зона для стирки (lavadero incorporado). Расположена в 2 кварталах от Av. Santa Fe, рядом Subte D и Metrobus.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,591 объявление · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 537 · диапазон US$ 1 165-US$ 2 058 · US$ 870 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Charcas y Uriarte Автобус 1 мин пешком
Literal Кафе 1 мин пешком
Salgado Alimentos Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas Аптека 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta William Morris Площадь 5 мин пешком
Plaza Italia Метро 7 мин пешком
Guatemala Метробус 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 050/месяц · 3,591 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Всего при подписании US$ 748

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.