1 спальня, 30 м², лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Salcedo al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 341 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 682, включая возвращаемый залог US$ 341.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 341: на 20% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 426, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 393 · +US$ 51/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 393 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Parque Patricios US$ 341

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с 1 спальней и 1 ванной. Кухня объединена с гостиной/столовой, общая площадь 30 м². В здании есть лифт; планировка боковая и ориентация на восток по данным объявления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 2-комнатной квартиры площадью 30 м²: кухня с living comedor, 1 спальня и 1 ванная, в доме с лифтом.

Общая площадь: 30 м² (площадь внутри: 30 м²).
Планировка: кухня + living comedor и 1 спальня; 1 ванная.
Лифт в здании.
Боковая планировка и ориентация на восток (по данным объявления).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 438 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 459 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Rioja Метробус 3 мин пешком
Urquiza y Brasil Автобус 4 мин пешком
Oggi Аптека 5 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 5 мин пешком
Cafe Bar Кафе 6 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 9 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 10 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 10 мин пешком
Coto Супермаркет 10 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/месяц · 58 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 472
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 341
Всего при подписании US$ 682

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.