1 спальня, балкон с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Esteban Echeverría · Cactus

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 700 плюс US$ 100 коммунальных: US$ 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Просят US$ 700: на 42% выше медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 492, 214 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 82 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Monte Grande с балконом US$ 525 · −US$ 175/мес Тихая улица

Квартира 2 ambientes с 1 спальней в Esteban Echeverría US$ 584 · −US$ 116/мес Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Canning, Partido de Ezeiza US$ 700

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира в аренду на длительный срок в Cactus Residence (Canning), 4-й этаж, без мебели. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней и большой остров, спальня с встроенными шкафами и полноценная ванная с прихожей. Балкон с грилем и электрический теплый пол, а также инфраструктура комплекса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая квартира в комплексе с удобствами и круглосуточной охраной, с интегрированной кухней и собственным балконом.

Общая площадь в пользовании: 62 м2.
Интегрированная кухня с большим островом, электрическая духовка и варочная поверхность; полы из керамогранита.
Электрический теплый пол и подготовка под кондиционер.
Балкон с грилем и спальня с встроенными шкафами.
Удобства: подогреваемый бассейн, открытый бассейн с солярием, спортзал, спа, SUM, прачечная и коворкинг.

Минусы

Некоторые условия и размеры указаны как приблизительные и должны быть подтверждены документами.

Сдаётся без мебели.
Залог указан как USD 1000.
Размеры и информация приблизительные.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

El Satisfecho Супермаркет 4 мин пешком
Punto de Salud Аптека 4 мин пешком
SushiClub Ресторан 4 мин пешком
Starbucks Кафе 9 мин пешком
Plaza La Esperanza Площадь 14 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 100 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 361-US$ 721/месяц · 455 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 893
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Всего в месяц US$ 1 139

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.