Квартира с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Junin al 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 855 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 331, включая возвращаемый залог US$ 777.
Просят US$ 777: на 44% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 298 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета 2 спальни меблировано US$ 700 · −US$ 82/мес Шторы блэкаут

2 спальни с террасой и балконом, Recoleta US$ 750 · −US$ 32/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3

Departamento 3 Amb en Alquiler en Barrio Norte US$ 777

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Barrio Norte с 3 комнатами, балконом во двор и деревянными полами. Кухня после обновления, ванная комната с ванной и душем. Сдаётся как временная аренда, с холодильником, стиральной машиной, микроволновкой, столом и рабочим столом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечены планировка с двойной циркуляцией, новые окна и деревянные жалюзи, а также наличие мебели для повседневной жизни и работы.

Балкон во двор, выход на балкон есть из главной спальни (дверь с остеклением).
Обновлённая кухня; включены холодильник, стиральная машина и микроволновка.
Полная ванная с ванной и душем, есть окно наружу.
Подходит для профессионального использования, указано как удобное для медперсонала и консультаций.

Минусы

Так как это временная аренда, условия и стоимость могут отличаться по месяцам, поэтому стоит уточнить требования и детали при записи на просмотр.

В описании указано, что в кухне ещё нужно установить некоторые элементы (нижние шкафы, смесители и плиту).
Вторая спальня выходит окнами во внутренний световой колодец здания.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

942 объявления · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 386 · диапазон US$ 1 817-US$ 3 285 · US$ 1 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bagels&Bagels 52 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 2 мин пешком
Farmacia Clínicas 33 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Chioco 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 3 мин пешком
SportClub 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Del Sol 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 783-US$ 1 600/месяц · 942 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 955
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 65
Расчётный итог в месяц US$ 1 019

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Расчётная комиссия агентства US$ 777
Всего при подписании US$ 2 331

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.