Перепланированная квартира, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Av. De Mayo 700, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 325.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 325: на 10% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 362, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 357 · +US$ 33/мес Письменный стол

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 400 · +US$ 76/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

US$ 325

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Перепланированная квартира на 2 этаже. Без мебели и без парковочного места. На фото видны деревянные или ламинатные полы и комнаты с окнами и шторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По фото видно планировку после ремонта, но кухонное и прачечное оборудование не удается надежно подтвердить.

2 этаж по данным объекта.
Без мебели.
Парковка отсутствует (0 мест).
Видны деревянные или ламинатные полы и шторы на окнах в показанных комнатах.

Минусы

Некоторые детали по комфорту и бытовой технике не просматриваются достаточно четко на изображениях.

Не удается четко разглядеть полный кухонный комплект (плита/духовка) и холодильник на фото.
Тип душа или ванны в ванной не удается четко определить.
Балкон или терраса на фото не видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

441 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 927-US$ 1 606 · US$ 493 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 53 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Paella Valenciana 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
FarmAS&A 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Perú Метро A 3 мин пешком
Alsina Метробус 4 мин пешком
On Fit Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 60 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 441 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Расчётные сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 445
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 661

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Гарантия/кауцион US$ 643
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.