Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Paraguay 2600

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 364: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 242 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 165 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −9 мин/день · +US$ 86/мес A/C

2 комнаты боковой с террасой US$ 318 · −US$ 46/мес A/C

2 комнаты 4 этаж север US$ 430 · −5 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 364

Departamento 2 Ambientes. | Mexico Al 1900 US$ 430 · −4 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Смотреть все 165 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 165 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 364, Сборы здания US$ 60, Расчётные коммунальные US$ 86, Всего в месяц US$ 673. Залоговый депозит: US$ 364. Удобства: WiFi, Кондиционер, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,312 · медиана US$ 450 итого · диапазон US$ 397–US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825–US$ 1 443 · US$ 415 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Расходы 20 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.
Пара пенсионеров Расходы 15 мин/день от среднего Тихий район, лифт, аптека и парки рядом.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pablin's Ресторан 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Las Boticarias Аптека 2 мин пешком
Córdrba y Ecuador Автобус 3 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Córdoba Метро 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 397–US$ 527/месяц · 614 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.