Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Pueyrredón 875, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 258 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 342 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 516, включая возвращаемый залог US$ 258.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 258: на 28% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 181 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 102 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 102 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 320 · +US$ 62/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 294 · +US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

Monoambiente En Alquiler, Pueyrredon Al 800 US$ 258

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 258, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 567. Залоговый депозит: US$ 258. Удобства: Плита, Духовка, Холодильник, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 644 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 2 мин пешком
Porteña 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Remember 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Puma 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком

≈ US$ 258/месяц(AR$ 395 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 258
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 404
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 567

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 258
Залоговый депозит US$ 258
Всего при подписании US$ 516

Меблировка: ≈ US$ 1 614 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.