Белграно 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Núñez · QUESADA 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 600 плюс US$ 309 коммунальных: US$ 1 909 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200: первый месяц плюс залог US$ 1 600, который вам вернут.
Просят US$ 1 600: на 7% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 56 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 35 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento A Estrenar En Alquiler En Lomas De Núñez US$ 1 450 · −US$ 150/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 500 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 600

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся меблированная квартира 3 комнаты в районе Бельграно, Quesada 1900. Есть индивидуальный кондиционер, лифт, охрана/видеонаблюдение и балкон с открытым видом. В квартире есть стиральная машина и оборудованная кухня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная планировка 3 комнаты с удобствами здания и выходом на балкон из зоны гостиной.

Балкон с стеклянным ограждением и выходом из гостиной-столовой.
Оборудованная кухня и зона стирки со стиральной машиной в квартире.
Два санузла (один с ванной, второй с душем) и спальни со шкафами.
В здании заявлены удобства: индивидуальный кондиционер, интернет и охрана/видеонаблюдение.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

250 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 700-US$ 3 353 · US$ 451 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 1 мин пешком
Fuoco Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Napp Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 309 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 787-US$ 1 639/месяц · 250 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 309
Расчётные коммунальные US$ 103
Всего в месяц US$ 2 012

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Всего при подписании US$ 3 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.