Квартира с двумя спальнями, балконом и парковочным местом в Palermo

Квартира с двумя спальнями, балконом и парковочным местом в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Ortíz de Ocampo al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 174, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 300: на 30% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 378 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 100 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 1 036 · −US$ 264/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80

Departamento en Alquiler en Lo Mejor de Palermo de 2 Dorm. con Balcón y Cochera US$ 1 300

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Palermo, в здании с двором квартала. Вид во двор, окна на contrafrente, с балконом; гостиная-столовая выходит на балкон. 2 спальни, 1 полностью оборудованная ванная комната. Кухня с lavadero, после ремонта; есть кладовая и закреплённое парковочное место. Охрана 24 часа. Коммунальные платежи здания и ABL добавляются к стоимости аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 684 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Kyodo 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Pedro 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cafe Tabac 41 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 4 мин пешком
14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Bulnes Метро D 14 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 212
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 422
Расчётный итог в месяц US$ 2 023

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Гарантия/кауцион US$ 2 574
Всего при подписании US$ 5 174

Меблировка: ≈ US$ 2 715 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.