Балкон с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Olivos · Matias Sturiza Piso 5°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 88% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 049 плюс US$ 295 коммунальных: US$ 1 344 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098: первый месяц плюс залог US$ 1 049, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 88% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 557, 121 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 32 сопоставимых в Olivos.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и паркингом US$ 820 · −US$ 229/мес Тихая улица

2 комнаты с парковкой и amenities US$ 850 · −US$ 199/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Olivos Vias/Rio, Olivos US$ 1 049

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 5-м этаже с балконом и видом на реку. Спальня с собственной ванной и вместительным шкафом, кухня полусоединённая с местом под стиральную машину/посудомойку. В здании есть круглосуточная охрана и полный набор удобств (отапливаемый бассейн, спортзал, сауна, SUM, массажная, гриль) и включено крытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на верхнем этаже с балконом и видом на реку, с кондиционированием (холод/тепло) в каждом помещении и удобствами в здании.

5-й этаж, балкон; гостиная-столовая с видом на реку.
Спальня с ванной (en-suite) и большим шкафом; ванная с умывальником и душем.
Полусоединённая кухня с местом под стиральную машину/посудомойку.
Кондиционирование холод/тепло в каждом помещении; 24/7 охрана и amenities (отапливаемый бассейн, спортзал, сауна, SUM, массажная, гриль).
Включено крытое парковочное место (фиксированное).

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

190 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 963

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 275-US$ 2 448 · US$ 167 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Terminal Olivos Автобус 1 мин пешком
Parténope Ресторан 2 мин пешком
Plaza Horacio Antonio Valente Площадь 3 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 3 мин пешком
Super Huiyuan Супермаркет 4 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 295 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 492-US$ 963/месяц · 190 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 295
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 438
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 602

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.