5 этаж, балкон, меблированная 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Belgrano · Cuba al 1700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 820 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 1 050 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на 37% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 300, 141 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 36 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 643 · −US$ 177/мес Кондиционер

Двухспальная меблированная квартира в Belgrano US$ 787 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Impecable 3 Ambientes Amoblado en Lo Mejor de Belgrano – con Balcón Corrido US$ 820

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира 3 комнаты на 5 этаже с видом на улицу и длинным балконом, соединяющим гостиную и главную спальню. 2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой туалет, отдельная оборудованная кухня и отдельная прачечная. Есть кондиционер и отопление лучистым полом, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом, который соединяет зоны, и с доставкой полностью меблированной/оборудованной в хорошо поддерживаемом старом доме с несколькими лифтами.

Длинный балкон (примерно 5 м²), соединяет гостиную и главную спальню.
Отдельная оборудованная кухня и отдельная зона прачечной.
Лучистое отопление и кондиционер.
1 ванная с ванной и 1 гостевой туалет.
В здании есть лифты и дежурный сотрудник утром и вечером.

Минусы

Некоторые условия (парковка и финальная комплектация мебели) зависят от формулировок в объявлении.

Собственной парковки нет; возможна аренда места в самом здании.
Финальная мебель будет обновлена и может отличаться от того, что видно на фото.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

574 объявления · медиана US$ 1 050 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 400 · диапазон US$ 1 771-US$ 3 219 · US$ 1 254 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Cientifarma Аптека 2 мин пешком
Cabaña Tuyu Кафе 2 мин пешком
La Pampa y Arcos Автобус 3 мин пешком
Ovidio Ресторан 3 мин пешком
AltoPilates Спортзал 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком
José Hernández Метро 6 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 787-US$ 1 500/месяц · 574 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 96
Всего в месяц US$ 1 145

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.