3 комнаты с балконом и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bolivar 300, Piso 6

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 563 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 649 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 126: первый месяц плюс залог US$ 563, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 6% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 46 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 29 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 3 мин/день: около 2 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · −3 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 563 · +1 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 563

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты площадью 80 м² в Монсеррат с балконом со стороны фасада и панорамным видом на город. Есть большая гостиная-столовая, просторная кухня и большая прачечная с балконом, закрытым алюминиевой галереей. 2 спальни и 1 полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 80 м² с балконом со стороны фасада и большой прачечной, связанной с закрытым балконом через алюминиевую галерею.

80 м², балкон со стороны фасада и панорамный вид на город.
Большая гостиная-столовая и просторная кухня.
Большая прачечная с закрытым балконом (алюминиевая галерея).
2 спальни и 1 полноценная ванная комната.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 762 аренды · диапазон US$ 596–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 790 · диапазон US$ 1 411–US$ 2 462 · US$ 855 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nica Кафе 1 мин пешком
Puerta del Inca Ресторан 1 мин пешком
Belgrano y Bolivar Автобус 2 мин пешком
Farmacia Colon Аптека 2 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Alsina Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 5 мин пешком
Perú Метро 6 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 596–US$ 993/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 725
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.