Трёхкомнатная квартира в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Remedios 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 926, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 440: на 25% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 595, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 518 · +US$ 74/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Flores US$ 511 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 440

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Flores, 3 комнаты, с газом. Расположена в 2 кварталах от Av. Directorio и Av. San Pedrito. Доступна для показа на этой неделе по согласованию времени. Договор на 24 месяца, индексация каждые 3 месяца по IPC; оплата включает 1 месяц аренды и 1 месяц депозита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

262 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 550-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 897 · диапазон US$ 788-US$ 1 116 · US$ 186 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

San Pedrito Метробус A 4 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Light's Coffee Кафе 5 мин пешком
Shandutta 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро E 10 мин пешком
Plaza Túpac Amaru Парк 12 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 550-US$ 777/месяц · 262 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 150
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Гарантия/кауцион US$ 1 046
Всего при подписании US$ 1 926

Меблировка: ≈ US$ 1 731 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.