Квартира с балконом и сплитом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Larrea al 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 900: первый месяц плюс залог US$ 450, который вам вернут.
Просят US$ 450: на 14% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 213 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 55/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · −US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 32 м² в Бальванере: 1 спальня и 1 ванная. Есть индивидуальный кондиционер и собственный балкон. В здании предусмотрены солярий, гриль-зона, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная квартира 32 м² с собственным балконом и индивидуальным кондиционером в доме с общими удобствами и лифтом.

32 м², 1 спальня и 1 ванная.
Собственный балкон и индивидуальный кондиционер.
В здании: солярий, гриль, прачечная и лифт.
Условия: депозит 1 месяц, договор на 12 месяцев, подтверждение доходов и страхование залога.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 274 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Larrea y Córdoba Автобус 1 мин пешком
Vea Супермаркет 2 мин пешком
Farma Plus Аптека 2 мин пешком
Las Totoras Ресторан 2 мин пешком
Facundo Кафе 3 мин пешком
Córdoba Метро 4 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Всего при подписании US$ 900

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.