Студия с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5070, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 403 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 806, включая возвращаемый залог US$ 403.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 403: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 256 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Уркиса US$ 422 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 390 · −US$ 13/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

1 Amb Cfte.- Bcon Tza. Piscina Sum US$ 403

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор, 4 этаж, ориентация на восток. Есть балкон-терраса с открытым видом, полноценная ванная комната и кухня с электрической варочной поверхностью и духовкой. В здании есть бассейн, прачечная и солярий на последнем этаже, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается без мебели и организована как единое пространство с выходом на балкон-террасу и встроенной кухней. Удобства здания расположены на последнем этаже, доступ осуществляется на лифте.

Балкон-терраса с открытым видом
Кондиционер и кухня с электрической варочной поверхностью и духовкой
Полноценная ванная комната
Бассейн, прачечная и солярий на последнем этаже
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

585 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 130 · диапазон US$ 994-US$ 1 474 · US$ 466 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Villa Urpizza 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Max-On 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sunderland Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 17 мин пешком

≈ US$ 403/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 585 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 403
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 403
Залоговый депозит US$ 403
Всего при подписании US$ 806

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.