3-комнатная с крытой парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers · Albariño Al 100, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 146, включая возвращаемый залог US$ 573.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 573: на уровне медианы сегмента в Liniers (US$ 575, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Liniers US$ 632 · +US$ 59/мес Тихая улица

PH с большой террасой на север US$ 554 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Departamento 3 Amb Alquiler C Cochera Villa Luro US$ 573

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 3-комнатная квартира в Вилья Луро (Albariño 155), 5-й этаж, ориентация на север, планировка во внутреннюю часть/на тыльную сторону. Независимая кухня и полностью обновлённая ванная, крытая парковка включена. Квартира без мебели, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на 5-м этаже с обновлённой кухней и ванной и включённой крытой парковкой в Вилья Луро.

Включена крытая парковка и есть лифт.
Независимая кухня и полностью обновлённая ванная.
Две спальни и гостиная-столовая, планировка во внутреннюю часть/на тыльную сторону.
Условия: Premium или Finaer гарантийная страховка, 1 месяц депозита и 1 месяц аренды вперёд.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Amistad 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parador 40 8 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Ejército de los Andes Площадь 2 мин пешком
Lemoncello 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit E.M.O.M. 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Maria Аптека 8 мин пешком
Cortina Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 523-US$ 637/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 811
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 022

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Всего при подписании US$ 1 146

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.