3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Lope de Vega 2772 6 A

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 54% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 82 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 458 · +US$ 66/мес

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 471 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Depto: 3 Ambientes Amplios Al Frente con Balcón y Dependencias de Servicio. Baño y Toilette US$ 392

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами, выходящая на фасад, с балконом и служебной комнатой. В ней 2 спальни, полноценная ванная и туалет (toilette), и указано, что подходит для профессионального использования. Общая/площадь по документам: 30 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 3-комнатный вариант с балконом и служебными помещениями, с двумя санузлами (полная ванная и toilette) и двумя спальнями.

3 комнаты с балконом и служебным помещением.
2 спальни: полноценная ванная и toilette.
Разрешено профессиональное использование по объявлению.
Указанная общая/покрытая площадь: 30 м².
Указанный возраст здания: 40 лет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 891 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 234 · диапазон US$ 955-US$ 1 772 · US$ 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Devoto Centro 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Gaucho 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Las Toscaneras Парк 6 мин пешком
Baires Gym 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.