Реколета, балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda e/ Arroyo y Avenida Libertador

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 787 плюс US$ 262 коммунальных: US$ 1 049 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 28% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 100, 225 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 62 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 721 · −US$ 66/мес Отопление

Квартира с 2 спальнями в Retiro US$ 656 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #44 Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 102 m - Recoleta US$ 787

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается квартира в Реколете, на высоком этаже, с фасадной планировкой и ориентацией на восток. В ней 2 спальни, 1 ванная и 4 помещения: есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон. Общая площадь около 102 м² (95 м² — крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в Реколете с фасадным расположением и ориентацией на восток; в планировке есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон.

2 спальни и 1 ванная, всего 4 помещения
Оборудованная кухня и гостиная-столовая, есть балкон
Около 102 м² общей площади и 95 м² крытой
Отопление и термонагреватель (termotanque)

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 179 · диапазон US$ 1 642-US$ 3 088 · US$ 839 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Esmeralda y Juncal Автобус 2 мин пешком
Deli Wok Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 3 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
El Socorro Кафе 3 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Paraguay Метробус 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 262 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850-US$ 1 620/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 262
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 129
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 340

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.