Жилье: Студия, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Merlo · Avellaneda 487

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 24 мин/день, на 19% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 331: на 19% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 278, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 9 сопоставимых в Merlo.
Медиана для похожих объявлений: 71 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 24 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио 40 м² US$ 331 · −24 мин/день Quiet location

Monoambiente - Merlo Centro US$ 298 · −7 мин/день · −US$ 33/мес

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Merlo · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 331, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 548. Залоговый депозит: US$ 331. Удобства: Плита, Портье, Парковка, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Dall' Italia Кафе 2 мин пешком
Maipú y Sarandí Автобус 3 мин пешком
Glikin Аптека 3 мин пешком
Salamanca Ресторан 4 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 5 мин пешком
Vea Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 232–US$ 457/месяц · 38 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 451
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 993

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.