3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Av. Francisco Beiro 5171

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 246 сборов здания: US$ 1 087 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 681, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 841: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 647 · −US$ 187/мес Кондиционер

2 спальни с консьержем и балконом, Villa Devoto US$ 712 · −US$ 129/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31

Departamento 3 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa Devoto US$ 841

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-Девото, на Av. Francisco Beiró. Площадь 64 м²: балкон спереди, гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни и полный санузел плюс туалет для гостей. Отдельная кухня с местом под стиральную машину, отопление и охрана (vigilancia) в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 64 м² с ориентацией на улицу/фронт и балконом, отдельной кухней и двумя санузлами (полный и туалет для гостей).

64 м² с балконом спереди и выходом из гостиной-столовой.
Две спальни, полный санузел и туалет для гостей.
Отдельная кухня с местом под стиральную машину; отопление и vigilancia в здании.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; 1 месяц депозит и 1 месяц аванс.

Минусы

Кухня и санузлы описаны как оборудованные, но некоторые детали (например, точный тип духовки/другой техники) не подтверждены полностью доступным материалом.

На фото не видно кроватей или мебели, поэтому квартира не считается меблированной.
Наличие посудомоечной машины и сушилки не подтверждено в доступном материале.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Alma Canella 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Devoto 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 246 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 246
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 159
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 190
Расчётный итог в месяц US$ 1 349

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 999
Всего при подписании US$ 3 681

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.