Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Dorrego Al 1600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 330, включая возвращаемый залог US$ 434.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 434: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 522 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 74 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 421 · −US$ 17/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 500 · +US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #121

Departamento En Palermo US$ 434

Смотреть все 341 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 341 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная студия в Палермо Холливуд с интегрированной кухней (конфорки и электрическая духовка) и полноценной ванной. Есть новый сплит-кондиционер (не использовался) и обогреватель, а также балкон с видом на фасад. В здании: бассейн, SUM (общая зона), оборудованный спортзал, гриль-зона и прачечная; есть лифт и нет парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в Палермо Холливуд с удобствами в здании и базовым оснащением кухни и климата, плюс балкон на улицу.

Интегрированная кухня с конфорками и электрической духовкой, просторный шкаф
Новый сплит-кондиционер (без использования) и обогреватель
Балкон на фасад и ориентация на север
Удобства: бассейн, SUM, спортзал, гриль с крытой галереей и прачечная
Лифт; нет парковки и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 586 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 993 · US$ 717 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Siga la Vaca Express 50 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
22 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Комиссия агентства собственника US$ 432
Гарантия/кауцион US$ 1 030
Всего при подписании US$ 2 330

Меблировка: ≈ US$ 1 078 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.