Жилье: 2 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Alvear Al 100, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 13% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 654 · −US$ 196/мес Кондиционер

2 спальни с балконом и террасой US$ 882 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Alquiler US$ 850

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 220 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 159. Залоговый депозит: US$ 850.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

132 объявления · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 987 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia del Pueblo Аптека 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Arenales Resto & Cafe Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe 2000 Автобус 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

Martínez · US$ 789-US$ 1 600/месяц · 132 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 159

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.