Пуэрто-Мадеро, 120 м² меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Martha Salotti Al 500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 83% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 24 383, включая возвращаемый залог US$ 5 500.
Просят US$ 5 500: на 83% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 000, 181 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и спортзалом, Puerto Madero US$ 4 205 · −US$ 1 295/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero US$ 4 150 · −US$ 1 350/мес Размер ванной Ваш кандидат: #31

Chateau - 3 Ambientes Piso Muy Alto US$ 5 500

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры в Пуэрто-Мадеро (здание Chateau) площадью 120 м². Есть гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также вторая спальня с ванной комнатой. Квартира меблирована и включает отельные удобства здания, плюс места для авто по программе комплиментов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с минимальным сроком 6 месяцев и максимальным 1 годом, с меблировкой и удобствами здания.

120 м², 3 комнаты, здание Chateau (Пуэрто-Мадеро).
Гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу; балкон с видом на экологический заповедник.
Главная спальня en-suite с гардеробной и вторая спальня en-suite; отдельная кухня с обеденной зоной и мини-балконом.
Отельные удобства: открытый и подогреваемый бассейны, спортзал, спа/массаж, SUM, кино и теннисный корт.
Условия: освобождение 17/07; 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; агентские/риэлторские: 20% от общей суммы договора.

Минусы

Так как это временная аренда, сроки проживания и условия оплаты особенно важны.

В списке amenities указано 'Ascensor: No' (нет лифта), поэтому стоит заранее уточнить доступ к этажу.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

SushiClub 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 6 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 10 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 5 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 300 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 500
Расчётные сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 5 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Расчётный итог в месяц US$ 6 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 500
Залоговый депозит US$ 5 500
Комиссия агентства собственника US$ 13 383
Всего при подписании US$ 24 383

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.