2 спальни с балконом, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Zuviria Al 100. Entre Av. La Plata Y Senillosa, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 576 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 584, включая возвращаемый залог US$ 576.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 576: на 19% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 712, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 74 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 615 · +US$ 35/мес Кондиционер

Кабальито, общая терраса US$ 647 · +US$ 67/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Alquiler 3 Ambientes Parque Chacabuco US$ 576

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 576, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 1 165. Залоговый депозит: US$ 576. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 881

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 182 · диапазон US$ 920-US$ 1 328 · US$ 9 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acasiem 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Momanata 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Fitness 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
La Guardiana 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
El Podio 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 881/месяц · 54 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 839
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 327
Расчётный итог в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Комиссия агентства собственника US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 1 141
Всего при подписании US$ 2 584

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.