2 этаж с балконом в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Gaona 1819, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 828 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 981 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 295, включая возвращаемый залог US$ 828.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 828: на 18% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 701, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 750 · −US$ 78/мес Просторная ванная

Временная квартира с 2 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · +US$ 72/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #21

Departamento 3 Ambientes Con Balcon - Caballito US$ 828

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом на улицу по Av. Gaona, с длинным балконом и хорошим естественным светом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, полуинтегрированная кухня, две спальни и полноценная ванная. Расположена на 2 этаже с лифтом, ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнат с балконом на фасаде, полуинтегрированной кухней и двумя спальнями, в районе Кабаллито на Av. Gaona.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон спереди.
Полуинтегрированная кухня, функциональная, с гранитной столешницей.
Две спальни и полноценная ванная с ванной.
В здании есть лифт, квартира на 2 этаже, южная ориентация.

Минусы

В объявлении есть требования к заявке и запрет на животных, это стоит учесть заранее.

Домашние животные не допускаются.
Квартира без мебели (не amoblado).
Доступна с 1 августа.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 306-US$ 2 227 · US$ 215 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cholita 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Asunción 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Cholo 4 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 8 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Av. San Martin Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 828/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 828
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 078
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 135
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 345
Расчётный итог в месяц US$ 1 423

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 828
Залоговый депозит US$ 828
Гарантия/кауцион US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 295

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.