Коммерческое помещение в аренду в Monserrat

Коммерческое помещение в аренду в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Monserrat · Suarez 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 137% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 639 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 1 836 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278, включая возвращаемый залог US$ 1 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 639: на 137% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 689, 114 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 165 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира в Monserrat, Palacio Raggio US$ 1 350 · −US$ 284/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 1 400 · −US$ 234/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 1 639

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Объявление размещает аренду коммерческого помещения в Monserrat, Buenos Aires. В описании присутствует юридическая оговорка о том, что графическая и текстовая информация носит оценочный характер и не является частью договорной документации. Указанные размеры и суммы платежей подлежат уточнению по правоустанавливающим документам и соответствующим начислениям.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Belgrano y Perú Автобус 2 мин пешком
Santo Domingo Ресторан 2 мин пешком
KBox Latino Спортзал 3 мин пешком
Mexico Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 4 мин пешком
Belgrano Метро 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 9 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 556-US$ 980/месяц · 168 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 1 961
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 2 172

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 278

Меблировка: ≈ US$ 2 235 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.