Студия во двор, 30 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · SAN BLAS 5471. Entre Victor hugo y Cortina

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 622, включая возвращаемый залог US$ 311. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 311: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 373, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и консьержем, Villa Luro US$ 291 · −US$ 20/мес Кондиционер

Студия с балконом и террасой US$ 356 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal US$ 311

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия во двор в Вилья Луро: газовая кухня и полноценная ванная с ванной. Есть электрический бойлер и установленный сплит (холод/тепло). Общая и жилая площадь: 30 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 30 м² во двор с уже установленными системами горячей воды и кондиционирования.

Студия во двор в Вилья Луро: 30 м² общая и 30 м² покрытая.
Газовая кухня и электрический бойлер.
Полноценная ванная с ванной.
Установлен сплит холод/тепло.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Некоторые суммы по условиям аренды могут потребовать проверки перед подписанием.

Требуются депозит 1 месяц и аванс 1 месяц.
Гарантия: либо гарантия недвижимостью в CABA, либо Finaer.
Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · Студия · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 359 аренды · диапазон US$ 327-US$ 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 538 · диапазон US$ 500-US$ 644 · US$ 18 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Amarillo Кафе 4 мин пешком
Plaza Derechos del Hombre Площадь 6 мин пешком
Polideportivo Velez Sarfield Метробус 7 мин пешком
Farmacia San Benito 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Big Pizza 9 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 437
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 519

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 622

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.