Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · FELIPE VALLESE 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 590 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 184: первый месяц плюс залог US$ 592, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 29% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 508 объявлений).
Для вашего профиля это #92 из 267 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 521 · −US$ 69/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 459 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 590

Смотреть все 267 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 267 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 592, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 869. Залоговый депозит: US$ 592. Удобства: WiFi, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 243 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 1 мин пешком
Cutter's Кафе 2 мин пешком
Il Bruno Pasta & Pizza Napoletana Ресторан 2 мин пешком
Pueyrredón y Vallese Автобус 3 мин пешком
Supermercado Privamera Супермаркет 3 мин пешком
ABC Аптека 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Primera Junta Метро 13 мин пешком

≈ US$ 592/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 592
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 869

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 592
Залоговый депозит US$ 592
Всего при подписании US$ 1 184

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.