3 комнаты, вид на улицу, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey del pino 2457

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 294 сборов здания: US$ 915 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 21% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 654 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 556 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

3 Ambientes Departamento. Al Frente. Mucha Ventana y Luz. Para Entrar! US$ 621

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира 3 комнаты с 2 спальнями и гостиной, выходящая на фасад. Отдельная кухня и полностью оборудованная ванная с естественной вентиляцией. Есть балкон (в одной из спален) и кондиционер; в доме есть охрана/администратор и несколько лифтов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает планировку 3 комнаты с выходом на фасад, отдельной кухней и ванной с естественной вентиляцией, а также допуск для профессионального использования и безопасность в здании.

2 спальни и гостиная, кухня отдельная.
Ванная комната с естественной вентиляцией и ванной.
Балкон в одной из спален; квартира описана как очень светлая и на фасад.
Кондиционер; в доме есть охрана/администратор и 3 лифта.
Разрешено профессиональное использование (кабинет/офис).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 429

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 195 · диапазон US$ 1 776-US$ 3 831 · US$ 975 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

48 Fit Cycle 17 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
José Hernández Метро D 2 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Argentina 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 719-US$ 1 429/месяц · 216 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 010
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 220

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.