Линиерс 3 комнаты с французским балконом

Линиерс 3 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers · Timoteo Gordillo 15

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на уровне медианы сегмента в Liniers (US$ 575, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Liniers US$ 632 · +US$ 48/мес Тихая улица

PH с большой террасой на север US$ 554 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Liniers, Depto 3 Amb Lat. Balcón Francés 9. Piso US$ 586

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая боковая (lateral) квартира на 3 комнаты в Линиерс: гостиная-столовая, отдельная кухня и крытая прачечная. Две спальни с встроенными шкафами, полноценная ванная с ванной и газовая плита (4 конфорки + газовая духовка). В доме есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — 58 м² (все покрыто), есть французский балкон; рядом с ж/д линией Сармьенто и несколькими автобусными маршрутами.

Отдельная кухня с верхними/нижними шкафами и крытая прачечная
Полная ванная с ванной и газовая плита (4 конфорки + духовка)
2 спальни со шкафами
Лифт и персонал/видеонаблюдение/охрана
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC

Минусы

Условия аренды и правила по питомцам могут повлиять на выбор.

Собаки не допускаются
Нужна гарантия в CABA (собственник или страхование залога)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plan Chevrolet 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lisandro 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Continental 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Jaula 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Guatemala Площадь 9 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 11 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Парк 17 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 523-US$ 637/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.