4 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Coghlan · Superí 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 551, включая возвращаемый залог US$ 641. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 7% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 600, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом в Coghlan US$ 600 · −US$ 41/мес Размер ванной

1 спальня с парковкой, Coghlan US$ 500 · −US$ 141/мес Размер ванной Ваш кандидат: #23

Alquiler de 2 Ambientes Impec 1 Año de Antiguedad US$ 641

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в Коглане, на 4-м этаже здания на 8 уровней. Общая площадь 43 м² (38 м²: внутри) плюс 5 м² полузастеклённого балкона. Кухня интегрирована в зону гостиной, есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню и полноценную ванную комнату, а также интегрированную кухню и полузастеклённый балкон.

43 м² общая площадь: 38 м² + 5 м² балкон
Кондиционер и доступ по магнитному ключу
В здании есть вело-хранилище и терраса
Стиральная машина в зоне кухни (видно на фото)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

80 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 502-US$ 790

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 173 · диапазон US$ 941-US$ 1 587 · US$ 92 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Велопарковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 2 мин пешком
Market Mario 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Mundial Coghlan 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Спортзал 3 мин пешком
Alilaro 6 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Kitchen 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 502-US$ 790/месяц · 80 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 1 080

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 269
Всего при подписании US$ 2 551

Меблировка: ≈ US$ 1 314 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.