Полупентхаус 10 этаж с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Diaz Cnel. Av. al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 960, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 5% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 900, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Palermo US$ 1 500 · −US$ 500/мес Тихая улица

Длинный балкон, бассейн и гриль US$ 1 608 · −US$ 392/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento 4 Ambientes Luminoso Impecable Cochera en Palermo US$ 2 000

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полупентхаус 94,49 м² на 10 этаже, восточная ориентация и открытый вид на внутренний двор. 3 спальни, 2 ванные комнаты, есть парковка, также указаны кондиционирование и отопление. Аренда возможна с мебелью или без.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню, зону дневного приема пищи, гостиную-столовую и сервисную зону с прачечной.

10 этаж, очень светло, открытый вид на внутренний двор (восток).
Парковка на 2-м цокольном уровне и кладовая (баульера) на 1-м.
Кондиционер и отопление, а также лифт и дежурный/охрана в здании.
Указанные площади: 85,71 м² покрытые, 5,48 м² открытые, 3,30 м² полупокрытые.

Минусы

Чтобы уточнить комплектацию и состояние, стоит сверить фото кухни и ванных комнат.

В объявлении указано «с мебелью o sin muebles», поэтому состав может отличаться.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 1 043 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eximia 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Magnolia 55 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Il Gatto Trattorias 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
American Sport 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Площадь 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 235 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 339
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 325
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 582
Расчётный итог в месяц US$ 2 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 7 960

Меблировка: ≈ US$ 1 136 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.