Полуэтаж 2 спальни, вид на бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Saavedra · Av. San Isidro Labrador 4500 - 4800, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 75% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 672, включая возвращаемый залог US$ 971. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 75% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 556, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Saavedra US$ 744 · −US$ 227/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 777 · −US$ 194/мес Отопление Ваш кандидат: #8

Alquilo Depto En Nuñez - Semipiso Frente - Impecable US$ 971

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) в Нуньесе, 3 этаж, северная ориентация с видом на фасад и во двор. 2 спальни и ванная в suite, которую можно разделить и использовать как гостевой туалет. Вид на бассейн и внутренний двор, есть балкон/терраса и доступ к бассейну в доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как в отличном состоянии после свежей покраски, с планировкой semipiso и общим палером, а в здании есть бассейн и лифт.

3 этаж, semipiso, северная ориентация, вид на бассейн и внутренний двор
2 спальни и ванная в suite, которую можно разделить под гостевой туалет
Балкон/терраса и бассейн в здании
Лифт, 1 парковочное место, разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Oliverio Girondo Площадь 1 мин пешком
Prosperidad 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
San Juan 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kopi Cafe 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deheza Метробус 3 мин пешком
Sauces 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Funes Boxing Club 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 490-US$ 697/месяц · 175 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 192
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 142
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 497

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 730
Всего при подписании US$ 3 672

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.