3 спальни с балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Villa Crespo · Avenida San Martin 2130

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 742 плюс US$ 275 сборов здания: US$ 1 017 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 247, включая возвращаемый залог US$ 742.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 742: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 903, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон на фасад US$ 581 · −US$ 161/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 645 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Alquiler Cuatro Ambientes Excelente Zona US$ 742

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Crespo · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 742, Сборы здания US$ 275, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 296. Залоговый депозит: US$ 742. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Доступно для коляски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 280

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 391 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 731 · US$ 2 094 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto Супермаркет 1 мин пешком
Av. San Martin Метробус 2 мин пешком
Havanna 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Torino Norte 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ferlise 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Patio Cucha Cucha Площадь 12 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 15 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 742/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1 280/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 742
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 093
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 1 296

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 742
Залоговый депозит US$ 742
Гарантия/кауцион US$ 1 763
Всего при подписании US$ 3 247

Меблировка: ≈ US$ 1 705 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.