2 спальни, крытый двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 783 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 962, включая возвращаемый залог US$ 654 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 28% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 556 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 556 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

2 спальни · Núñez US$ 654

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями, встроенными шкафами, полной ванной и просторной кухней. В одной спальне есть кондиционер, в здании есть лифт. Есть крытый внутренний двор/терраса и зона для стирки; ориентация на север, разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Функциональная планировка с двумя спальнями и крытым двориком, который расширяет пространство под навесом, плюс кухня и отдельная зона для стирки.

2 спальни со шкафами; в одной есть кондиционер.
Полная ванная и просторная кухня с зоной для стирки.
Крытый двор/терраса с стеклянной крышей и входом из квартиры.
Лифт в здании; северная ориентация и разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 1 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Rossi Maniera 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rita 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Esteban 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Nueva Paz 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 881
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 090

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 654
Всего при подписании US$ 1 962

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.