Студия с паркингом и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Yatay 600, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 328 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 25% выше медианы сегмента в Morón (US$ 262, 349 объявлений).
Для вашего профиля это #29 из 218 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасным балконом US$ 328 Тихая улица

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29 Alquiler Monoambiente En Morón Con Cochera US$ 328

Смотреть все 218 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 218 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Мороне, на улице Yatay, на 2-м этаже с ориентацией на север. Есть интегрированная кухня с вытяжкой, полноценная ванная комната, встроенный шкаф и кондиционер холод/тепло. Включены частное парковочное место, окна с двойным остеклением и блэкаут, а также лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка открытого типа: студия с интегрированной кухней и балконом, с акцентом на комфорт и теплоизоляцию окон.

2-й этаж, есть лифт, ориентация на север.
Интегрированная кухня с вытяжкой и ванная с ванной.
Окна с двойным остеклением и блэкаут, кондиционер холод/тепло.
Частная парковка (1 место) и балкон с перилами.
Домашние животные не допускаются.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pellegrini y Abel Costa Автобус 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 2 мин пешком
Plaza José Ignacio Rucci Площадь 4 мин пешком
Prego Ресторан 7 мин пешком
Autoservicio Feliz Супермаркет 8 мин пешком
Minimercado Кафе 9 мин пешком
Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 570 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.