Двухкомнатная квартира в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 104% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 699 плюс US$ 537 сборов здания: US$ 2 236 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 097, включая возвращаемый залог US$ 1 699 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 699: на 104% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 837, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 438 · −US$ 267/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 307 · −US$ 394/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

2 спальни · Recoleta US$ 1 699

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира площадью 120 m² в Recoleta, окна на улицу, восточная ориентация, высокий этаж. Есть отдельный лифтовый тамбур (palier privado). Планировка включает гостиную-столовую и спальню с собственной ванной комнатой на улицу, а также балкон во всю ширину помещения. Туалет с душем; ранее было 3 спальни, сейчас 2 спальни и отдельная зона отдыха. Предусмотрены столовая (comedor de diario), большая кухня с местами хранения, прачечная (lavadero) и помещения для обслуживающего персонала (de

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Callao 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Confitera Monet 43 кафе в 10 мин 3 мин пешком
MARTI barra 45 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Площадь 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 11 мин пешком
Rockcycle Спортзал 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 1 699/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 537 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 699
Сборы здания US$ 537
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 320
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 2 529

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 699
Залоговый депозит US$ 1 699
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 699
Всего при подписании US$ 5 097

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.