Дуплекс 3 спальни, гараж и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Belgrano al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 098, включая возвращаемый залог US$ 1 165.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 165: на 31% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 103 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 900 000 до AR$1 800 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 294 · +US$ 129/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 165 Тихая улица Ваш кандидат: #34

Alquiler Buen Chalet 4 Ambientes en Carapachay con Cochera y Patio US$ 1 165

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 4 комнаты в Карапачай, в двух уровнях. Есть 3 спальни (главная со гардеробной и ванной en-suite), 2 полноценных санузла и 1 гостевой туалет, а также гараж и патио с садом. Договор на 24 месяца с квартальными повышениями по накопленному ИПЦ (IPC).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Двухуровневый дуплекс с собственным гаражом и зоной отдыха на улице (патио и сад).

3 спальни и 2 полноценных санузла, плюс 1 гостевой туалет.
Гараж на 1 автомобиль с доступом с первого этажа.
Патио и сад входят в состав объекта.
Договор на 24 месяца с квартальными увеличениями по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 1 750 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 130

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 423 · диапазон US$ 1 540-US$ 4 267 · US$ 688 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

The Grandfather Ресторан 10 мин пешком
Verde Супермаркет 11 мин пешком
Farcmacia Аптека 11 мин пешком
Pipe's Кафе 13 мин пешком
Devayana Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 246 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 130/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Расчётные сборы здания US$ 246
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 1 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 1 165
Гарантия/кауцион US$ 2 768
Всего при подписании US$ 5 098

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.