Меблированная студия в Коэлехалес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Departamento Monoambiente-colegiales-alquiler Temporal, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 55 коммунальных: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 557, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 54 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с патио US$ 439 · −US$ 53/мес Тихая улица

Exclusivo Monoambiente en Alquiler en Villa Urquiza - Edificio de Categoría con Amenities - Luz 10! US$ 492 Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento Monoambiente-colegiales-alquiler Temporal US$ 492

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия 28 м² в Коэлехалес, с видом во двор (тише) на 5-м этаже. Включает кровать queen, кухню с индукционной варочной поверхностью и электрической духовкой, а также полноценную ванную с ванной. В здании есть бассейн, терраса с солярием и деком, прачечная и личная кладовая 3 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия полностью укомплектована и дополнена удобствами в самом здании.

28 м², вид во двор: тише и светлее
Кровать queen с новым матрасом, шкаф с внутренним наполнением и обеденный стол на 2 места
Кухня: индукционные конфорки, электрическая духовка, холодильник под столешницей
Полноценная ванная с ванной и кондиционер холод/тепло
Удобства: бассейн, терраса с солярием и деком, прачечная, личная кладовая 3 м²

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 393-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 149 · диапазон US$ 974-US$ 1 367 · US$ 562 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Avenida Olazábal Автобус 2 мин пешком
Lumiere Ресторан 3 мин пешком
The Coffee Store Кафе 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Echeverría Метро 12 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 393-US$ 511/месяц · 467 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 55
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 492
Всего при подписании US$ 1 476

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.