Жилье: 2 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia 5600, Caballito, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 861 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 992 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 157: первый месяц плюс залог US$ 861, который вам вернут.
Просят US$ 861: на 18% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 728, 251 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 134 сопоставимых в Caballito.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 649 · −8 мин/день · −US$ 212/мес Тихая улица

2 спальни, крытая парковка US$ 662 · −2 мин/день · −US$ 199/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Alquiler Dpto De 3 Amb. Balcón Terraza. Nuevo US$ 861

Смотреть все 134 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 134 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 861, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 341. Залоговый депозит: US$ 861. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 416 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 626–US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294–US$ 2 277 · US$ 328 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Gainza Автобус 1 мин пешком
Eneldo Супермаркет 1 мин пешком
SJ Аптека 2 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
Rusticana Ресторан 2 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Primera Junta Метро 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 9 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 626–US$ 950/месяц · 475 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 095
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 246
Всего в месяц US$ 1 341

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 861
Комиссия агентства собственника US$ 435
Всего при подписании US$ 2 157

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.