Квартира-студия в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Balvanera · Chile Al 2100, Balvanera, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 69 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 298: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 364, 227 объявлений).
Для вашего профиля это #93 из 119 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 69 мин/день: около 35 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Домашний спортзал	+2 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 364 · −69 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 325 · −63 мин/день · +US$ 27/мес Тихая улица

Departamento 1 Ambiente. | Mexico Al 1900 US$ 331 · −48 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 344 · −43 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #93 Departamento - Balvanera US$ 298

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Balvanera, расположена в районе Congreso. Площадь в описании не указана; квартира находится на первых этажах с окнами на улицу, что обеспечивает дневной свет. Электроснабжение — отдельным электричеством; других коммунальных услуг в описании не указано. Коммунальные платежи здания включают AYSA и электроэнергию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

объявлений: 576 · медиана US$ 397 итого · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 367 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pasco y Chile Автобус 2 мин пешком
Supermercado AC Xin Супермаркет 2 мин пешком
Pinuccio Ресторан 2 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 4 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Pichincha Метро 11 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 11 мин пешком
Pichincha Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 172
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 187
Всего в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства собственника US$ 298
Всего при подписании US$ 894

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.