Кабальито, балкон и 57 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · FRAGATA SARMIENTO Y AV. GAONA 6°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 702 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 27% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$800 000 11 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, Caballito US$ 511 · −US$ 7/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями и патио в Caballito US$ 583 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 518

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Кабальито, полностью выходит на фасад и имеет длинный балкон с панорамным видом. Есть обновлённая ванная комната, кухня-столовая и закрытая отдельная прачечная. В здании есть лифт и 7 этажей (по 3 квартиры на этаж).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 57 м² с ориентацией на фасад и выходом на длинный балкон из основной гостиной/столовой.

57 м², 3 помещения, всё на фасад (полностью внешняя).
Длинный балкон с панорамным видом и хорошим дневным светом (весь день солнце).
Обновлённая ванная комната и закрытая отдельная прачечная.
Кухня-столовая и встроенные шкафы в спальнях (2 шкафа).
Здание 7 этажей с лифтом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 594 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Asunción 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cholita 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Planes Bistró 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 7 мин пешком
Casablanca Спортзал 11 мин пешком
Av. San Martin Метробус 12 мин пешком
Puan Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 294
Расчётный итог в месяц US$ 1 067

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.