2 комнаты с застеклённым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 100 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 513 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 521 · +US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Departamento en Caballito US$ 492

Смотреть все 367 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 367 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаллито: застеклённый балкон можно использовать как дополнительное помещение. Есть кондиционер холод/тепло, газовая духовка на кухне и полноценная ванная с ванной. В здании круглосуточная охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка 2 комнат с застеклённым балконом и инфраструктурой здания (охрана и лифт).

Застеклённый балкон с выходом из гостиной-столовой, с возможностью сделать 3-е помещение.
Кухня с газовой духовкой и бойлером (calefón), место под большую холодильную технику и стиральную машину.
Спальня с вместительными шкафами и кондиционером холод/тепло.
Полноценная ванная с ванной.
Круглосуточная охрана и лифт в здании.

Минусы

Некоторые параметры (площади/размеры) указаны как приблизительные, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Площади и размеры указаны как приблизительные и подлежат проверке.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Family Супермаркет 1 мин пешком
Tienda De Café Кафе 2 мин пешком
Parrilla Caballito Ресторан 2 мин пешком
Fiter Спортзал 2 мин пешком
Primera Junta Метро 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro Аптека 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 100 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.