Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 282 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 340 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 346, включая возвращаемый залог US$ 282 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 282: на 17% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 341, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 295 · +US$ 12/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 321 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Студия · Constitución US$ 282

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 282, Сборы здания US$ 58, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 587. Залоговый депозит: US$ 282. Удобства: Плита, Духовка, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Casa de comida (food by the kg) 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
Café Martínez 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Farmacia 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
The gym Спортзал 11 мин пешком
Entre Rios Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 282/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 282
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 282
Залоговый депозит US$ 282
Комиссия агентства собственника US$ 282
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 346

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.